Gooise Kant 120, AMSTERDAM

Beschrijving

Gooise Kant 120 Amsterdam English below!! Gezinsvriendelijke, luxe woning in de populaire wijk Switi, Amsterdam Zuidoost Welkom in deze prachtige en uitgebouwde woning, gelegen in de geliefde jaren '30 stijl nieuwbouwwijk Switi in Amsterdam Zuidoost. Met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken, en volop ruimte om te groeien, is dit de perfecte plek voor gezinnen die luxe en comfort zoeken in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Deze turnkey woning met energielabel A, gebouwd in 2018, staat op een centrale plek in de nieuwbouwwijk Switi. De bouw van de laatste fase van deze wijk is inmiddels in volle gang en wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2024 opgeleverd. Alle denkbare voorzieningen voor jong en oud zijn in de nabijheid. In het park vind je niet alleen een speeltuin maar ook een sportpark, skatebaan en een parktheater. Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loop-/fietsafstand, net als de bushalte, het metro- en het treinstation. De erfpachtcanon is tot 1 oktober 2067 jaarlijks €1.891. Na 1 oktober 2067 is de erfpacht afgekocht. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst voel je meteen de warme sfeer die deze woning uitstraalt. De ruime hal, met een stijlvolle gietvloer voorzien van vloerverwarming, nodigt uit om verder te kijken. De uitgebouwde woonkamer is licht en luchtig, dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier heb je volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden en familie kunt genieten van lange diners. De keuken is modern, luxe en van alle gemakken voorzien. Met een natuursteen werkblad en hoogwaardig inbouwapparatuur van Bosch bestaande uit een inductiekookplaat, koelvriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser is dit de plek waar je met plezier de lekkerste maaltijden bereidt. En met de open verbinding naar de woonkamer blijf je altijd betrokken bij het gezinsleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom straalt rust en comfort uit met zijn warme kleuren en stijlvolle afwerking. De andere twee kamers zijn perfect voor kinderen, een thuiskantoor of als inloopkast. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel. Diverse elementen waaronder het wastafelmeubel, kranen, accessoires en de douchewand zijn na oplevering in 2019 geplaatst. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een aangename verrassing: een grote, multifunctionele ruimte met een dakkapel en dakraam, waardoor het heerlijk licht is. Hier kun je nog meer slaapkamers creëren of een extra badkamer, afhankelijk van je wensen. Of misschien richt je hier wel je eigen werkruimte of hobbykamer in – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin: De tuin is werkelijk een oase van rust, gelegen op het zonnige zuiden en ingericht als lounge tuin met een ruim terras en een pergola. Aan de voorzijde is een bescheiden stoepje dat ruimte biedt voor een bankje en potten met groen, een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie terwijl de kinderen spelen in het speeltuintje aan de overkant. Een handige berging en een afgesloten achterom maken deze tuin compleet. Locatie: Switi is een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft: rust, ruimte en toch dichtbij alle voorzieningen. De wijk is groen en kindvriendelijk, met autoluwe straten en volop speelruimte voor de kinderen. Het prachtige Nelson Mandelapark ligt op loopafstand, en ook het Gaasperplas natuurgebied is vlakbij voor als je even de natuur in wilt. Voor je dagelijkse boodschappen en meer ben je zo bij het winkelcentrum Amsterdamse Poort of De Kameleon, en met de fiets sta je binnen een paar minuten bij de Amsterdam Arena, Ziggo Dome of AFAS Live. Openbaar vervoer is ook om de hoek: de bushalte en metrostation Kraaiennest liggen op slechts vijf minuten lopen. Bovendien ben je met de auto snel op de ringweg A10 of andere belangrijke uitvalswegen. Eigendomsinformatie: De verkoper heeft de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Het huidige tijdvak valt onder eeuwigdurende erfpacht, geldig tot 1 oktober 2067, waarna de erfpacht is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is volledig afgerond en gepasseerd bij de notaris. Tot 1 oktober 2067 bedraagt de fiscaal aftrekbare canon betaling € 1.891,- per jaar met een (10 jaarlijkse canonaanpassing) Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 117 m² (conform meetrapport NEN2580) – Bouwjaar 2018 – Vier (mogelijk vijf) slaapkamers – Luxe badkamer, keuken en toiletruimte – Uitstekende afwerking van vloeren, wanden en plafonds – Zonnige achtertuin (zuidoost) met berging en een achterom – Mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde – Vloerverwarming op de begane grond – Perfecte locatie voor een gezin, dankzij het speelveldje aan de achterzijde – Energielabel A – Erfpacht is tot 1 oktober 2067 jaarlijks €1.891. (10 jaarlijkse canonaanpassing) Na 1 oktober 2067 is de erfpacht afgekocht - Toplocatie in de populaire nieuwbouwwijk Switi in Amsterdam Zuidoost - Uitbouw aan de achterzijde - Fraaie jaren 30 bouwstijl - Turn key wonen – Oplevering in overleg Dit is een huis waar je je meteen thuis voelt, perfect voor gezinnen die luxe, comfort en een fijne leefomgeving zoeken. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust van een groene woonwijk en de dynamiek van de stad op een steenworp afstand. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is! Neem contact met ons op voor een bezichtiging De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Gooise Kant 120 Amsterdam Family-Friendly, Luxury Home in the Popular Switi Neighborhood, Amsterdam Zuidoost Welcome to this stunning, extended home located in the charming 1930s-style new development area of Switi in Amsterdam Zuidoost. With a sunny south-facing garden, a modern kitchen, and plenty of space to grow, this is the perfect place for families seeking luxury and comfort in a peaceful, child-friendly environment. This turnkey home, with an Energy Label A, was built in 2018 and is situated in a central location within the Switi new development area. The construction of the final phase of this neighborhood is currently in full swing and is expected to be completed by the third quarter of 2024. All conceivable amenities for both young and old are nearby. The park offers not only a playground but also a sports park, skate park, and a park theater. Amsterdamse Poort shopping center is within walking or biking distance, as are the bus stop, metro, and train station. The ground lease payment is €1,891 annually until October 1, 2067. After October 1, 2067, the ground lease is fully bought off. Layout: Ground floor: As you step inside, you immediately feel the warm ambiance this home exudes. The spacious entrance hall, featuring a stylish poured floor with underfloor heating, invites you to explore further. The extended living room is bright and airy, thanks to large windows and French doors that open to the garden. Here, you have plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table where you can enjoy long dinners with friends and family. The kitchen is modern, luxurious, and fully equipped. With a natural stone countertop and high-quality Bosch built-in appliances—including an induction cooktop, fridge-freezer, combi-oven, extractor hood, and dishwasher—this is the perfect place to prepare your favorite meals. And with its open connection to the living room, you can always stay connected with the family. First floor: On the first floor, you'll find three bedrooms. The master bedroom exudes tranquility and comfort with its warm colors and stylish finish. The other two rooms are perfect for children, a home office, or a walk-in closet. The bathroom is modern and fully equipped with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a sleek vanity unit. Several elements, including the vanity, faucets, accessories, and shower wall, were installed after the home's completion in 2019. Second floor: The second floor offers a delightful surprise: a large, multifunctional space with a dormer and skylight, making it wonderfully bright. Here, you can create additional bedrooms or an extra bathroom, depending on your needs. Or perhaps you'll set up your own workspace or hobby room the possibilities are endless. Garden: The garden is truly an oasis of tranquility, facing the sunny south and designed as a lounge garden with a spacious terrace and a pergola. At the front, there's a modest sidewalk that provides space for a bench and pots of greenery—a perfect spot to start the day with a cup of coffee while the children play in the playground across the street. A convenient storage shed and a secure rear access complete this lovely garden. Location: Switi is a neighborhood that offers everything a family needs: tranquility, space, and proximity to all amenities. The area is green and child-friendly, with low-traffic streets and ample play areas for children. The beautiful Nelson Mandela Park is within walking distance, and the Gaasperplas nature reserve is nearby for when you want to enjoy nature. For your daily shopping and more, you are close to the Amsterdamse Poort and De Kameleon shopping centers. By bike, you can reach the Amsterdam Arena, Ziggo Dome, or AFAS Live within a few minutes. Public transportation is also conveniently located: the bus stop and Kraaiennest metro station are just a five-minute walk away. Additionally, you can quickly access the A10 ring road and other major routes by car. Property situation: The seller has locked in the ground lease under favorable conditions. The current period falls under perpetual leasehold, valid until October 1, 2067, after which the ground lease is fully bought off. The transition to perpetual leasehold has been fully completed and finalized at the notary. Until October 1, 2067, the tax-deductible ground lease payment is €1,891 per year with a 10-yearly canon adjustment. Particulars: – Living area: approximately 117 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) – Year of construction: 2018 – Four (possibly five) bedrooms – Luxury bathroom, kitchen, and toilet – Excellent finishing of floors, walls, and ceilings – Sunny southeast-facing backyard with a storage shed and rear access – Possibility for a dormer at the front – Underfloor heating on the ground floor – Perfect location for a family, with a playground at the rear – Energy label A – Ground lease €1,891 annually until October 1, 2067. (10-yearly canon adjustment) After October 1,2067, the ground lease is fully bought off – Prime location in the popular new development area Switi in Amsterdam Zuidoost – Rear extension – Attractive 1930s architectural style – Delivery in consultation This is a home where you’ll feel at ease right away, perfect for families seeking luxury, comfort, and a pleasant living environment. Here, you’ll enjoy the best of both worlds: the tranquility of a green residential area and the vibrancy of the city just a stone's throw away. Come and experience for yourself how special this property is! Contact us to schedule a viewing. The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on data from the seller (and/or third

Plattegronden