Frans Halsstraat 88, ZAANDAM

Beschrijving

Wat een waanzinnig jaren 30 huis is dit in de populaire, karakteristieke Schilderswijk! Deze jaren 30 woning met nieuwe fundering is recent volledig gestript, gerenoveerd en verbouwd tot een droomhuis waar je op slag verliefd op wordt. Werkelijk alles is gedaan; van de fundering tot aan het leidingwerk en installaties. Zo hoef je zelf niet op zoek te gaan naar een aannemer (wat best lang kan duren) en heb je geen last van de stijgende kosten van bouwmaterialen. De locatie Als je vanaf de Provincialeweg de Frans Halsstraat in rijdt, staat dit huis bijna aan het einde aan de linkerzijde. Dit betekent dat je op goede afstand van de doorgaande weg en de spoorlijn woont, waardoor je heel rustig woont. De Schilderswijk is een gezellige, kindvriendelijke buurt met mooie bomen, openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen. Je kunt lopend naar de supermarkt aan de Westzijde en in de nabijheid bevinden zich een basisschool, het Zaanlands Lyceum en een atletiekvereniging. Wonen in Zaandam Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het Stadshuisplein, waar je rechtsaf naar het treinstation en aan de linkerzijde het gezellige centrum in gaat. In het centrum vind je vele winkels, restaurantjes, cafés, de bioscoop en het theater. Het station van Zaandam is de startplek om met de trein te reizen, onder andere naar Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Via het Prins Bernhardplein bereik je de A7richting knooppunt Zaandam, waar je via de A8 naar de Ring A10 kunt rijden. Zo is Amsterdam met de auto en trein binnen handbereik en woon je heerlijk rustig in het mooie Zaandam! De verbouwing Eigenlijk is de term verbouwing niet voldoende. De woning is volledig gestript en opnieuw opgebouwd, inclusief een nieuwe fundering. Het is onmogelijk om alle verbeteringen te benoemen, maar de makelaar kan je hier alles over vertellen. We benoemen hier de belangrijkste zaken, die van dit huis een tophuis maken: - Recent funderingsherstel - Nieuw leidingwerk en elektra - Eikenhouten vloeren met vloerverwarming op de begane grond - Aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig. Er is de mogelijkheid om een keuken geplaatst te krijgen tegen meerprijs - Nieuwe schuifpui en glas in de bestaande kozijnen - De voor- en achtertuin zijn aangepast - Aparte wasruimte op de eerste verdieping - Luxe badkamer - Nieuwe binnendeuren in de gehele woning - Nieuwe HR-ketel, radiatoren, Nest thermostaat en antraciet schakelmateriaal Indeling: Begane grond: De hal met is een prachtige ruimte met zwarte binnendeuren en een uitstekende vloer- en wandafwerking. Onder de mooie trap zijn een bergkast en de moderne toiletruimte met fonteintje is vergroot. Open de trendy deur vanuit de hal naar de woonkamer, die maar liefst 9.35 meter diep is. Blikvangers zijn de houten vloer, de bio-ethanol haard met strakke schouw en de grote schuifpui naar de tuin. In deze woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een speelplek voor de kinderen en een lange eettafel. De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd tot een grote, lichte ruimte waar je zelf je droomkeuken kunt laten plaatsen. Wil je volledig ontzorgd worden, dan kan er in overleg voor de eigendomsoverdracht een keuken geplaatst worden tegen meerprijs. Aan jou de keuze! Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte bereiken. Op de vloer ligt laminaat en de afwerking is uitstekend, waardoor je direct de meubels kunt neerzetten. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met balkon en de slaapkamers aan de achterzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Kosten noch moeite zijn gespaard bij het vernieuwen van de badkamer. Hier zie je een inloopdouche, Hans Grohe kranen, een tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met terrazzo wasbak. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak is een zeer grote zolderkamer met een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. De mogelijkheden zijn divers; een master bedroom met kleedruimte, een tweede badkamer, werk-/studeerruimte of de ruimte splitsen in twee slaapkamers. In een aparte ruimte, bij het dakraam, hangt de in 2022 geplaatste HR-ketel. Tuin: Deze topwoning heeft een leuke voor- en achtertuin, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. De voortuin voorzien van nieuwe bestrating en de achtertuin zie je een vernieuwde schutting met poort. Het terras met houten vloer is groot van formaat, dus nodig familie en vrienden maar uit voor de housewarming! Bijzonderheden: – Vernieuwde fundering en volledig gestript/gerenoveerd – Oplevering van de keuken in overleg – Gestucte muren – Eikenhouten vloer op de begane grond – Woonoppervlakte ca. 129 m2 – Bouwjaar 1932 – Gelegen in een populaire wijk – Energielabel: C – Volledige eigendom – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Plattegronden